GROOT VAKANTIE HUIS en Prive woning

sinds 21-3-2020 14:45:58

  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
  • Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west Grote foto groot vakantie huis en prive woning vakantie duitsland west
prijs: € 385000
Locatie : Winterberg duitsland sauerland  (Utrecht)

Kenmerken

Bouwperiode : 1971 tot 1980
Garage / schuur / berging : Anders
Type Vakantiewoning : Ander Type Vakantiewoning
Ligging : Dorp
Aantal personen : 11 of meer personen

Beschrijving

TE KOOP: Volop draaiend & winstgevend
Groepsaccommodatie / B&B / Hotel / Pension
Zakelijk gedeelte pand (OG): € 385.000,-
Zakelijk Inventaris (Goodwill) € 15.000,-
Prive woning (2 etage´s 159m2): € 42.500,-
Het geheel wordt als 1 verkocht totaal € 442.500,-

Groepsaccommodatie / B&B / Hotel / Pension (30-45Pers)
Plaats: WINTERBERG-Z. (Duitsland / Sauerland / 4 Seizoenen / wintersportgebied 35 skiliften op 6 min afstand „Skikarussell“ en „SnowWorld“
Beschrijving: 4 etages - bj 1976 gemoderniseerd. volop draaiend, inkl Prive Woning. 530m hoogte met weidspanorama zicht zuiden. parkeerplts 12 autos. Gebouw met een zakelijk gedeelte (649m2) inkl zolder (856m2). -- 1ste en 2de etage en zolder zijn elk 207m2 en de begane grond 235m2. en een privewoning (2 etage´s 159m2 // 93+66) en Grondopp (1008m2)
Prive Woning: (2 etages) Aparte ingang, gang, berghok, wc, kl hal, woon/eetkmr. 1 slpkmr (of kantoor) , keuken/ inbwkeuken, hal/trap, 1 slpkmr inkl berghok, 1 gr slpkmr du/wc en deur priv terras (8x8) badkmr hoekzitbad. op 2 etages naar het zakelijke gedeelte. Mogelijkheid om de privewoning als vakantie woning erbij te betrekken
Zakelijke gedeelte (kamers):14 kmrs met du/wc en 3kmrs zonder du/wc
Zakelijke gedeelte (opdeling): ing / hal, 8x 2perskmrs - 3debed mogelijk. Kinderkmr 1persbed en stapelbed aan een 2perskamer hierdoor 5pers famkmr. 5 kmrs balkon, 4 kmrs tv.
1ste etage: 4 gr famkmrs 4/5 pers, 1 berghok. 2 persslpkmr bij extra woning (nu opslag) badkmrruimte. 1 gr badkmr wc, bidet, dubb wastaf ,ligbad, berghok.
Begane grond: dam/her toilet, gr voll ingerichte keuken 9m aanrechtblad, hotel klapdeur, alg ruimte zithoek tv loungehoek, 30 hoge stoelen /tafels. 2 kmrs du/wc (nu speelruimte, drooghok). Wasruimte +apparatuur. Terras zakelijk 22m breed, zuiden met Grill
Kelder: hoogrendgasketel 51Kw, waterboiler (500L). buiten berghok /sneeuwfraser en Skihok/bergruimte.
Zolder: zake gedeelte 2 vlisotrap (beloopbar), geisoleerd 30cm afgewerkt met platen.
Bijz: kunstofkozijnen/ dubbglas - brandveiligheid (blussers, melders, branddeur bij trappenhuis!).. Binnen/buiten goed onderhouden, kmrs laminaat.
Verplichtingen: Geen
Marketing: 11 slpkmrs in de verhuur 30 slppltsen, max ong 40-45 slppltsen door meer kmrs te verhuren, omzetverhoging. Bedrijf zeer goed doorgevoerd, let op!! nu géén Boekingsites. – 9 Domainnamen over te nemen. Bezettingsgraad +/-25% eigenaren rustiger aan na 40 dienstjaren. Gasten betalen ver vooruit, inkomsten verzekerd, goede en stabiele omzet. Hogere bezettingsgraad is mogelijk, verhuur meerdere kmrs en aanmelden bij boekingsites en mid/avondmaaltijden (35-55% ca 145/175.000,-) vaste kosten p/jr 15.000,-
Bank: Minimaal is 30-50% eigen geld nodig bij bank. Bij bezichtiging bankafschrift gevraagd.
Indicatie: waarde pand (herbouw in 2020) voor de GebäudeVersicherung € 838.574,-
Het geheel wordt als 1 verkocht inkl alle zakelijk inventaris, de prive inboedel in de woning wordt deels meegenomen - Verkoop is vanwege het feit dat de eigenaar het nog rustiger aan wilt gaan doen na 40 dienstjaren – geplande oplevering vanaf zomer (juni) 2021.
Voor wie dit pand geschikt? diegene die:
1) investeren onroerendgoed -
2) iets „kleiner“ willen, minder/weinig vaste kosten. -
3) beginners met eigen geld bijv overwaarde huis, boot of 2de huis verkocht enz). -
4) nieuwe uitdaging zoeken, -
5) niet/weinig willen klussen, pand is „af“ -
6) wonen/ werken prachtig groen gebied -
7) vlakbij 35 skipistes -goede winteromzet. -
ps
exclusief b
Kenmerken: Bouwperiode: 1971 tot 1980, Garage / schuur / berging: Anders, Type Vakantiewoning: Ander Type Vakantiewoning, Ligging: Dorp, Aantal personen: 11 of meer personen, Aangeboden in Winterberg Duitsland Sauerland

E-mail deze adverteerder
Advertentienummer: 23767100 Meld aan Aanbodpagina